Раздел «Законы Турции» объясняет простым языком, как устроено законодательство, которое касается иностранцев: въезд и вид на жительство, гражданство, покупка и содержание недвижимости, налоги, аренда, работа, семья и наследство. Каждая статья посвящена одному вопросу, разбирает нужные статьи закона, цитирует их на турецком с переводом и ссылается на официальный сайт, где опубликован текст: mevzuat.gov.tr и Официальная газета Турции.
Список содержит 500 вопросов, готово 20. Новые статьи появляются каждый день, и вопрос в списке становится ссылкой, когда статья опубликована. Материалы справочные и не заменяют консультацию юриста. Если вы выбираете квартиру в Мерсине, посмотрите каталог недвижимости, рейтинг застройщиков и наши статьи в блоге.
Официальные источники для проверки: Your Key Türkiye (покупка недвижимости иностранцами), Invest in Türkiye, Your Key Türkiye (гражданство), NVİ (гражданство и население) и e-İkamet (заявления на ВНЖ).
1. Общие вопросы о законодательстве Турции (вопросы 1–20, готово 20)
- Какие основные законы регулируют пребывание иностранцев в Турции?
- Какие законы регулируют покупку недвижимости иностранцами?
- Что устанавливает Закон № 6458 об иностранцах и международной защите?
- Что устанавливает Закон № 5901 о турецком гражданстве?
- Что регулирует Закон № 2644 о земельном кадастре и регистрации недвижимости?
- Какие положения Гражданского кодекса Турции применяются к иностранцам?
- Какие положения Торгового кодекса регулируют иностранный бизнес?
- Какие законы регулируют налогообложение иностранцев?
- Какие международные договоры могут влиять на права граждан Украины, России и других стран?
- Отличаются ли права граждан разных государств при покупке недвижимости?
- Какие права имеет иностранец без ВНЖ?
- Какие права возникают после получения ВНЖ?
- Какие дополнительные права возникают после получения гражданства?
- Какие права и ограничения действуют для иностранцев, имеющих долгосрочный ВНЖ?
- Какие нормативные акты и поправки вступили в силу в 2025–2026 годах?
- Где публикуются официальные изменения законодательства?
- Как проверить, действует ли конкретная статья закона на сегодняшний день?
- Какие ведомства уполномочены принимать решения в отношении иностранцев?
- Какие решения государственного органа можно обжаловать?
- Как иностранцу получить официальное письменное разъяснение по своей ситуации?
2. Право на покупку (вопросы 21–40, готово 0)
- Граждане каких стран имеют право покупать недвижимость в Турции?
- Может ли гражданин Украины купить квартиру, дом, виллу или земельный участок?
- Какие ограничения действуют для граждан России?
- Есть ли ограничения для граждан Беларуси, Казахстана, Израиля, стран ЕС и других государств?
- Где проверить право гражданина конкретной страны на приобретение недвижимости?
- Может ли иностранец купить квартиру без ВНЖ?
- Нужен ли турецкий идентификационный номер иностранца — Yabancı Kimlik Numarası?
- Может ли иностранец покупать несколько квартир?
- Существует ли ограничение на общую площадь приобретаемой недвижимости?
- Какие ограничения действуют в отношении земельных участков?
- Можно ли покупать сельскохозяйственные земли?
- Можно ли приобрести участок под строительство частного дома?
- Можно ли покупать коммерческую недвижимость?
- Можно ли приобретать недвижимость в военных, приграничных или иных специальных зонах?
- Существуют ли закрытые для иностранцев районы или кварталы?
- Как проверить, открыт ли конкретный район для регистрации иностранцев по адресу проживания?
- Может ли иностранцу отказать в регистрации права собственности из-за его гражданства?
- Можно ли купить недвижимость через турецкую компанию?
- Какие дополнительные ограничения действуют для компании с иностранным капиталом?
- Можно ли купить недвижимость совместно с гражданином Турции?
3. Проверка объекта перед покупкой (вопросы 41–64, готово 0)
- Как проверить законность права собственности продавца?
- Что такое Tapu и какие виды документов о собственности существуют?
- Чем отличается полноправное свидетельство о собственности от предварительных документов застройщика?
- Что означают Tapu Kat İrtifakı и Kat Mülkiyeti?
- Как проверить, зарегистрирована ли квартира как самостоятельный объект?
- Как узнать, есть ли ипотека — ipotek?
- Как проверить арест, запрет продажи или другие ограничения — haciz и şerh?
- Как выяснить, есть ли судебный спор относительно объекта?
- Как проверить кадастровый участок через официальный портал?
- Соответствует ли фактическая площадь квартиры данным кадастра?
- Законно ли построено здание?
- Есть ли разрешение на строительство — yapı ruhsatı?
- Есть ли разрешение на эксплуатацию здания — yapı kullanma izin belgesi / iskân?
- Может ли квартира быть перепланирована без разрешений?
- Есть ли задолженность по коммунальным платежам, налогам и взносам жильцов?
- Как проверить задолженность перед управляющей организацией — site aidatı?
- Как выяснить, не находится ли объект в зоне сейсмического риска?
- Как проверить документы о сейсмостойкости здания?
- Есть ли риск сноса незаконно построенных частей здания?
- Может ли муниципалитет ограничить использование объекта?
- Как проверить, разрешена ли краткосрочная аренда квартиры туристам?
- Какие документы необходимо получить у продавца до внесения задатка?
- Нужна ли независимая юридическая проверка недвижимости?
- Кто несёт ответственность, если после покупки обнаружатся скрытые юридические дефекты?
4. Договор и расчёты (вопросы 65–80, готово 0)
- Как правильно заключить договор купли-продажи?
- Имеет ли предварительный договор у нотариуса силу передачи собственности?
- Как защитить покупателя при покупке строящейся квартиры?
- Какие условия необходимо включить в договор?
- Как оформить возврат задатка, если сделка не состоится?
- Можно ли взыскать неустойку с продавца?
- Как безопасно перечислять деньги продавцу?
- Можно ли оплачивать недвижимость наличными?
- Какие требования действуют к подтверждению происхождения денежных средств?
- Как использовать банковский аккредитив или другой механизм безопасного расчёта, если он доступен?
- Обязательны ли документы о покупке иностранной валюты для конкретного типа сделки?
- Кто оплачивает нотариальные услуги, кадастровые сборы и перевод документов?
- Можно ли оформить сделку по доверенности из-за границы?
- Как проверить подлинность доверенности и перевода?
- Можно ли расторгнуть договор после регистрации собственности?
- Куда обращаться при мошенничестве со стороны продавца или посредника?
5. Расходы, налоги и содержание недвижимости (вопросы 81–110, готово 0)
- Как рассчитывается налог на приобретение недвижимости?
- Каков действующий размер сбора за регистрацию перехода права собственности?
- Как определяется кадастровая стоимость объекта?
- Может ли кадастровая стоимость отличаться от фактической цены сделки?
- Какие дополнительные сборы взимаются при покупке?
- Как оплачиваются услуги риелтора?
- Есть ли ограничения или обязательные требования к комиссиям посредников?
- Какой ежегодный налог на недвижимость платит собственник?
- Какие местные муниципальные налоги применяются к жилью?
- Нужно ли платить налог, если квартира пустует?
- Какие налоги возникают при продаже недвижимости?
- Как рассчитывается налог на прирост стоимости?
- Зависит ли налог от срока владения объектом?
- Какие правила действуют при продаже недвижимости, полученной в наследство или в дар?
- Как рассчитываются налоговые обязательства при сдаче жилья в аренду?
- Какие расходы можно вычесть из арендного дохода?
- Какие правила декларирования арендного дохода действуют для нерезидентов?
- Возникают ли налоговые обязательства в Турции при наличии доходов за границей?
- Как применяется соглашение об избежании двойного налогообложения между Турцией и страной гражданства?
- Как оплачивать коммунальные услуги и взносы управляющей организации?
- Кто отвечает за капитальный ремонт здания?
- Может ли управляющая организация начислять дополнительные взносы?
- Как оспорить неправомерные начисления?
- Можно ли сдавать квартиру в долгосрочную аренду без дополнительного разрешения?
- Какие требования применяются к краткосрочной туристической аренде?
- Какие санкции предусмотрены за незаконную сдачу жилья?
- Нужно ли регистрировать договор аренды?
- Какие права имеет арендатор при повышении арендной платы?
- Как законно выселить арендатора, не исполняющего договор?
- Может ли собственник выселить арендатора только потому, что хочет продать квартиру?
6. Основания для ВНЖ (вопросы 111–130, готово 0)
- Какие виды ВНЖ существуют в Турции?
- Чем краткосрочный ВНЖ отличается от семейного, студенческого и долгосрочного?
- Можно ли получить ВНЖ на основании владения квартирой?
- Какие требования предъявляются к объекту для ВНЖ собственника?
- Должна ли квартира использоваться именно для проживания?
- Существует ли минимальная стоимость жилья для обычного ВНЖ собственника?
- Отличается ли минимальная стоимость недвижимости для ВНЖ и гражданства через инвестиции?
- В каких районах действуют ограничения на регистрацию иностранцев?
- Можно ли получить ВНЖ при покупке квартиры в закрытом для новых регистраций районе?
- Какие альтернативные основания для ВНЖ доступны, если недвижимость не подходит?
- Можно ли получить ВНЖ на основании аренды?
- При каких обстоятельствах туристический ВНЖ одобряют или отклоняют?
- Можно ли получить ВНЖ для ведения бизнеса?
- Можно ли получить ВНЖ для обучения турецкому языку?
- Можно ли оформить ВНЖ на основании брака с гражданином Турции?
- Какие условия применяются к семейному ВНЖ?
- Можно ли получить ВНЖ через инвестиции без покупки недвижимости?
- Что такое долгосрочный ВНЖ и кто имеет право на него?
- Какие категории иностранцев не могут перейти на долгосрочный ВНЖ по общему правилу?
- Чем ВНЖ отличается от разрешения на работу — çalışma izni?
7. Подача заявления (вопросы 131–155, готово 0)
- Где подаётся заявление на ВНЖ?
- Как пользоваться системой e-İkamet?
- Какие документы необходимы для первичного заявления?
- Какие документы нужны для продления?
- Нужен ли нотариально заверенный перевод паспорта?
- Нужно ли апостилировать свидетельства о рождении и браке?
- Какие требования предъявляются к медицинской страховке?
- Как подтверждается адрес проживания?
- Нужно ли регистрироваться в системе адресов — Adres Kayıt Sistemi?
- Какие требования предъявляются к подтверждению дохода?
- Нужна ли справка о несудимости?
- Какую роль играет договор аренды или Tapu?
- Нужно ли лично посещать миграционное управление?
- Какие государственные пошлины и сборы нужно оплачивать?
- Как проверить статус заявления?
- Каковы сроки рассмотрения?
- Можно ли законно находиться в стране, пока заявление рассматривается?
- Какие документы подтверждают законность пребывания в этот период?
- Как действовать, если срок безвизового пребывания истекает до решения?
- Можно ли выезжать из Турции во время рассмотрения заявления?
- Как исправить ошибку в заявлении?
- Можно ли изменить основание ВНЖ без выезда из страны?
- Какие правила действуют при смене адреса или города?
- Что делать при потере или краже карты ВНЖ?
- Каковы правила замены карты при изменении паспортных данных?
8. Отказ, отмена и продление (вопросы 156–170, готово 0)
- По каким причинам отказывают в ВНЖ?
- Может ли отказ быть связан с закрытым районом или неподходящим объектом?
- Как обжаловать отказ?
- Каковы сроки подачи административной жалобы или обращения в суд?
- Можно ли подать повторное заявление после отказа?
- Через какое время допускается повторная подача?
- В каких случаях ВНЖ аннулируют?
- Что происходит, если собственник продаёт квартиру, на основании которой получил ВНЖ?
- Что происходит при прекращении аренды, если ВНЖ основан на аренде?
- Можно ли продлить ВНЖ, если первоначальное основание изменилось?
- Какие последствия возникают при просрочке ВНЖ?
- Какие штрафы применяются за незаконное пребывание?
- Может ли нарушение миграционных правил привести к запрету на въезд?
- Как проверить наличие запрета на въезд?
- Какие обстоятельства могут привести к депортации?
9. Гражданство: требования к инвестиции (вопросы 171–197, готово 0)
- Каковы действующие условия получения гражданства через недвижимость?
- Как определяется минимальная допустимая стоимость инвестиции?
- В какой валюте определяется порог и как учитывается обменный курс?
- Можно ли приобрести несколько объектов для достижения необходимой суммы?
- Можно ли купить объект у родственника или связанного лица?
- Можно ли приобрести вторичную недвижимость?
- Подходит ли недвижимость, купленная у застройщика?
- Можно ли использовать ипотеку для покупки объекта?
- Как подтверждается фактически уплаченная сумма?
- Что такое сертификат оценки недвижимости — taşınmaz değerleme raporu?
- Что такое документ о соответствии инвестиции — Uygunluk Belgesi?
- Для чего нужен сертификат покупки иностранной валюты — Döviz Alım Belgesi?
- Какие документы и сведения проверяются кадастровым управлением?
- Может ли заявленная цена отличаться от оценочной стоимости?
- Какие последствия возникают, если стоимость объекта не соответствует установленным требованиям?
- Можно ли купить недвижимость в рассрочку?
- Допускается ли оплата частями до подачи заявления?
- Можно ли использовать средства, полученные из-за границы?
- Как подтверждается законное происхождение инвестиционных средств?
- Можно ли вложить деньги в коммерческое помещение вместо квартиры?
- Какие ограничения действуют на продажу объекта в течение трёх лет?
- С какого момента исчисляется срок ограничения на продажу?
- Можно ли сдавать объект в аренду в течение этого периода?
- Можно ли продать объект после завершения обязательного срока без потери гражданства?
- Что происходит, если сделка признана недействительной?
- Может ли гражданство быть отменено при выявлении фиктивной сделки или обмана?
- Каковы последствия занижения стоимости или представления недостоверных документов?
10. Процедура получения гражданства (вопросы 198–217, готово 0)
- В какой последовательности проходят кадастровые, миграционные и гражданские процедуры?
- Нужен ли инвестиционный ВНЖ перед подачей заявления?
- Где оформляется сертификат соответствия инвестиции?
- Куда подаётся заявление на гражданство?
- Какие документы нужно подготовить заранее?
- Нужны ли переводы, нотариальное удостоверение и апостиль?
- Нужна ли справка о несудимости?
- Проверяют ли источники дохода и движение денежных средств?
- Проверяют ли заявителя по базам безопасности?
- Каковы сроки рассмотрения заявления?
- Можно ли отслеживать статус дела?
- Может ли заявление быть отклонено после покупки подходящей недвижимости?
- Как обжаловать отказ?
- Нужно ли проживать в Турции определённое количество дней?
- Можно ли пройти процедуру, постоянно находясь за границей?
- Какие действия требуют личного присутствия?
- Можно ли поручить часть процедур адвокату по доверенности?
- Какие услуги представителя требуют личной явки заявителя?
- Когда выдают решение и удостоверение гражданства?
- Как получить турецкую идентификационную карту и паспорт после одобрения?
11. Семья инвестора (вопросы 218–228, готово 0)
- Может ли супруг или супруга получить гражданство вместе с инвестором?
- Могут ли несовершеннолетние дети получить гражданство вместе с родителем?
- Какие документы подтверждают родство?
- Каковы требования к детям от предыдущих браков?
- Нужно ли согласие второго родителя?
- Могут ли совершеннолетние дети включаться в заявление?
- Могут ли родители инвестора получить гражданство на том же основании?
- Получают ли гражданство другие родственники автоматически?
- Что происходит, если супруги разводятся до завершения процедуры?
- Что происходит при разводе после получения гражданства?
- Как регулируется гражданство ребёнка, родившегося после одобрения заявления?
12. Гражданство Турции без инвестиций (вопросы 229–255, готово 0)
- Можно ли получить гражданство через обычную натурализацию?
- Сколько лет законного проживания требуется для подачи заявления?
- Какие виды ВНЖ засчитываются в срок проживания?
- Засчитывается ли время пребывания по студенческому ВНЖ?
- Засчитывается ли проживание по краткосрочному ВНЖ собственника недвижимости?
- Как учитываются длительные выезды из Турции?
- Как подтверждается непрерывность проживания?
- Нужно ли иметь постоянный доход?
- Нужно ли владеть недвижимостью?
- Требуется ли знание турецкого языка?
- Проводится ли собеседование?
- Какие сведения о заявителе проверяют государственные органы?
- Какие основания могут привести к отказу?
- Можно ли получить гражданство при отсутствии работы?
- Можно ли получить гражданство пенсионеру?
- Может ли предприниматель получить гражданство на общих основаниях?
- Как влияет наличие судимости в другой стране?
- Как влияет административное нарушение миграционных правил?
- Можно ли подать заявление после нескольких лет проживания по разным видам ВНЖ?
- Каков порядок получения гражданства при браке с гражданином Турции?
- Сколько времени необходимо состоять в браке?
- Проверяют ли реальность брака?
- Что происходит при разводе до завершения процедуры?
- Какие правила действуют для детей граждан Турции?
- Можно ли иметь двойное гражданство?
- Нужно ли уведомлять другие государства о приобретении турецкого гражданства?
- В каких случаях турецкое гражданство может быть утрачено или прекращено?
13. Переезд в Турцию и легальное пребывание (вопросы 256–275, готово 0)
- Сколько дней гражданин конкретной страны может находиться в Турции без ВНЖ?
- Как действует правило 90 дней в течение 180 дней?
- Есть ли особые правила для граждан Украины, России и других государств?
- Какие документы необходимо иметь при въезде?
- Может ли пограничная служба отказать во въезде при наличии недвижимости?
- Нужна ли обратная билетная бронь?
- Нужно ли подтверждать наличие денежных средств?
- Какие требования предъявляются к сроку действия паспорта?
- Как оформить долгосрочное проживание после въезда?
- Можно ли въехать как турист и затем изменить основание пребывания?
- Можно ли жить в Турции большую часть года, не становясь налоговым резидентом?
- Какие правила действуют при длительном отсутствии в стране?
- Как изменить зарегистрированный адрес?
- Нужно ли сообщать миграционным органам о переезде в другой город?
- Что делать, если потерян паспорт?
- Как получить новый паспорт через консульство своей страны?
- Можно ли покинуть Турцию, если срок ВНЖ истёк?
- Какие документы нужны для возвращения после длительного отсутствия?
- Как проверить действующие ограничения на въезд?
- Какие права имеет иностранный гражданин при задержании или проверке документов?
14. Работа, предпринимательство и бизнес (вопросы 276–299, готово 0)
- Может ли владелец квартиры работать в Турции без разрешения на работу?
- Чем ВНЖ отличается от разрешения на работу?
- Как получить разрешение на работу?
- Какие требования предъявляются к работодателю, нанимающему иностранца?
- Какие правила действуют для удалённой работы на иностранную компанию?
- Можно ли вести бизнес из Турции, не имея турецкого работодателя?
- Как зарегистрировать индивидуальную предпринимательскую деятельность?
- Как открыть компанию в Турции?
- Какие формы компаний доступны иностранцам?
- Может ли иностранный гражданин владеть 100% капитала турецкой компании?
- Нужен ли местный партнёр?
- Какие требования предъявляются к юридическому адресу?
- Как получить налоговый номер компании?
- Какие налоги платит предприниматель?
- Нужно ли регистрироваться в системе социального страхования?
- Какие требования предъявляются к бухгалтерскому учёту?
- Как легально нанимать сотрудников?
- Какие ограничения действуют для иностранцев в отдельных профессиях?
- Можно ли открыть туристическое агентство, ресторан или гостиницу?
- Какие разрешения нужны для управления арендной недвижимостью?
- Можно ли получить ВНЖ на основании собственного бизнеса?
- Какие требования предъявляются к инвестиционному ВНЖ?
- Каковы последствия прекращения деятельности компании для миграционного статуса?
- Как закрыть компанию и рассчитаться с налоговыми органами?
15. Банки, переводы денег и финансовые вопросы (вопросы 300–317, готово 0)
- Может ли иностранец открыть счёт в турецком банке без ВНЖ?
- Какие документы требуют банки?
- Можно ли открыть счёт по заграничному паспорту?
- Нужен ли налоговый номер?
- Как подтвердить источник средств для покупки квартиры?
- Какие документы необходимы для международного перевода?
- Может ли банк запросить документы о происхождении накоплений?
- Какие ограничения действуют на переводы крупных сумм?
- Можно ли перевести деньги от продажи недвижимости за границей?
- Какие правила действуют при покупке недвижимости за иностранную валюту?
- Можно ли получать зарплату из-за рубежа на турецкий счёт?
- Как облагаются налогами проценты по банковским вкладам?
- Может ли иностранец получить ипотеку в Турции?
- Какие ставки, первоначальный взнос и требования применяют банки?
- Можно ли приобрести недвижимость в кредит с целью получения гражданства?
- Какие риски возникают при переводе денег через посредников?
- Как защититься от мошенничества с банковскими реквизитами?
- Какие финансовые документы необходимо хранить после покупки недвижимости?
16. Налоговое резидентство и доходы из-за границы (вопросы 318–332, готово 0)
- Когда физическое лицо становится налоговым резидентом Турции?
- Как учитываются 183 дня пребывания и предусмотренные законом исключения?
- Отличается ли налоговое резидентство от миграционного статуса?
- Нужно ли платить турецкие налоги с зарплаты, полученной за границей?
- Как декларировать доход от зарубежной недвижимости?
- Как облагаются доходы от акций, дивидендов и банковских вкладов?
- Как облагаются доходы от собственного бизнеса за рубежом?
- Как рассчитывается налог при продаже иностранной недвижимости?
- Как избежать двойного налогообложения?
- Какие документы необходимы для подтверждения налогов, уплаченных в другой стране?
- Как облагаются пенсии, полученные из-за рубежа?
- Каковы налоговые последствия получения наследства?
- Какие санкции предусмотрены за непредставление декларации?
- Можно ли добровольно исправить ранее поданную налоговую декларацию?
- Как проверить свои налоговые обязательства через турецкие государственные системы?
17. Семья, брак и дети (вопросы 333–350, готово 0)
- Как получить семейный ВНЖ для супруга?
- Какие требования предъявляются к доходу приглашающего лица?
- Как подтвердить действительность брака, заключённого за границей?
- Нужно ли регистрировать иностранное свидетельство о браке в Турции?
- Как перевести и легализовать документы о рождении детей?
- Какие права имеют дети иностранцев на школьное образование?
- Можно ли отдать ребёнка в государственную школу без гражданства Турции?
- Какие документы необходимы для поступления в частную школу?
- Как оформить студенческий ВНЖ ребёнку?
- Может ли ребёнок получить гражданство Турции, если родители получили его через инвестиции?
- Какие права есть у иностранного супруга после развода?
- Как распределяются права на ребёнка при разводе в Турции?
- Может ли один родитель вывезти ребёнка за границу без согласия второго?
- Как взыскиваются алименты?
- Какие нормы регулируют наследование имущества супругами?
- Как оформить опеку над несовершеннолетним ребёнком?
- Каковы права иностранца при домашнем насилии?
- Какие меры защиты доступны пострадавшему супругу?
18. Медицина, страхование и социальные права (вопросы 351–365, готово 0)
- Обязана ли семья иностранца иметь медицинскую страховку для ВНЖ?
- Какие полисы принимаются миграционными органами?
- Какие услуги покрывает частная медицинская страховка?
- Может ли иностранец подключиться к государственной системе медицинского страхования SGK?
- Через какое время возникает право на государственное медицинское страхование?
- Может ли ВНЖ собственника давать доступ к бесплатной медицине?
- Какие правила действуют для пенсионеров?
- Может ли иностранный гражданин получать социальную помощь?
- Какие права на медицинскую помощь имеют дети?
- Покрываются ли экстренные медицинские услуги для иностранцев без страховки?
- Можно ли оформить инвалидность и соответствующие льготы иностранцу?
- Какие социальные права возникают после получения долгосрочного ВНЖ?
- Какие дополнительные права возникают после получения гражданства?
- Каковы условия получения пенсии при работе в Турции?
- Как учитывается трудовой стаж, накопленный в других странах?
19. Наследство, дарение и семейное имущество (вопросы 366–383, готово 0)
- Может ли иностранец унаследовать недвижимость в Турции?
- Какие ограничения действуют при наследовании иностранцем?
- Что происходит, если наследник не имеет права приобретать такой объект?
- Как оформляется наследство после смерти иностранного собственника?
- Как определяется применимое право при наследовании?
- Имеет ли значение гражданство умершего?
- Как учитывается последнее место жительства наследодателя?
- Можно ли составить завещание на недвижимость в Турции?
- Нужно ли заверять завещание у нотариуса?
- Как оспаривается завещание?
- Какие налоги и сборы возникают при наследовании?
- Можно ли подарить недвижимость родственнику?
- Какие налоги возникают при дарении?
- Можно ли передать объект супругу или ребёнку?
- Что происходит с недвижимостью при разводе?
- Как защищается доля супруга в приобретённом имуществе?
- Можно ли оформить брачный договор?
- Как действуют решения иностранных судов о разводе и разделе имущества?
20. Покупка недвижимости в новостройке и у застройщика (вопросы 384–400, готово 0)
- Как проверить разрешения застройщика?
- Как проверить собственника земли под строительством?
- Имеет ли застройщик право продавать квартиры до завершения строительства?
- Какие гарантии получает покупатель при предварительной оплате?
- Какие условия должны быть в договоре долевого или предварительного приобретения?
- Какие риски возникают при банкротстве застройщика?
- Можно ли зарегистрировать обременение в пользу покупателя до завершения строительства?
- Как проверяется соблюдение строительных норм?
- Кто отвечает за дефекты строительства?
- Какие сроки предусмотрены для предъявления претензий?
- Можно ли взыскать компенсацию за задержку сдачи объекта?
- Что делать, если фактическая площадь квартиры меньше заявленной?
- Как проверить соответствие планировки проекту?
- Какие требования предъявляются к сейсмической безопасности?
- Кто отвечает за получение iskân?
- Можно ли оформить ВНЖ или гражданство через ещё не завершённый объект?
- Какие риски возникают при покупке квартиры по договору, который ещё не даёт права собственности?
21. Аренда, права собственника и управление квартирой (вопросы 401–420, готово 0)
- Какие права имеет собственник при долгосрочной сдаче квартиры?
- Нужно ли регистрировать договор аренды?
- Как устанавливается размер арендной платы?
- Какие ограничения действуют на повышение аренды?
- Как оформлять депозит арендатора?
- Кто оплачивает ремонт бытовой техники и инженерных систем?
- Кто несёт ответственность за повреждение квартиры?
- Как действовать, если арендатор не платит?
- Можно ли отключать коммунальные услуги должнику?
- Как законно расторгнуть договор аренды?
- Как происходит выселение через суд?
- Какие сроки и уведомления обязательны?
- Какие правила действуют для краткосрочной аренды туристам?
- Когда требуется разрешение на туристическую аренду?
- Какие ограничения распространяются на квартиры в многоквартирных комплексах?
- Может ли управляющая организация запретить определённый вид использования квартиры?
- Как обжаловать решения собрания собственников?
- Можно ли продать квартиру с действующим договором аренды?
- Что происходит с депозитом и обязательствами при продаже?
- Как законно управлять квартирой дистанционно из другой страны?
22. Земля, строительство и реконструкция (вопросы 421–436, готово 0)
- Может ли иностранец приобрести участок под индивидуальное строительство?
- Какие ограничения действуют для сельскохозяйственной земли?
- Можно ли купить участок без разрешения на строительство?
- Как проверить назначение земли — imar durumu?
- Какие ограничения установлены муниципальным планом застройки?
- Можно ли построить частный дом на приобретённом участке?
- Какие разрешения нужны для строительства?
- Можно ли изменить назначение земельного участка?
- Какие правила действуют в природоохранных зонах?
- Можно ли покупать недвижимость в прибрежной полосе?
- Какие права имеет собственник земли при проведении дорог или общественных коммуникаций?
- Как оспорить изъятие недвижимости для государственных нужд?
- Какие компенсации положены собственнику при принудительном изъятии?
- Можно ли реконструировать старое здание?
- Какие последствия возникают при самовольной пристройке?
- Как оформляется раздел земельного участка между наследниками?
23. Нарушения, штрафы и защита иностранца (вопросы 437–454, готово 0)
- Какие действия иностранца могут привести к административному штрафу?
- Какие правонарушения могут привести к отмене ВНЖ?
- За какие нарушения возможна депортация?
- Какие права имеет задержанный иностранный гражданин?
- Может ли иностранец пользоваться переводчиком при допросе?
- Как получить помощь адвоката?
- Как оспорить незаконное решение миграционной службы?
- Как проверить подлинность государственного уведомления?
- Какие последствия возникают при подделке документов для ВНЖ?
- Какая ответственность предусмотрена за фиктивный брак?
- Какие последствия возникают при незаконной работе?
- Какие меры защиты доступны жертвам мошенничества с недвижимостью?
- Как подать заявление в полицию?
- Как получить компенсацию ущерба?
- Как взыскать деньги с продавца, находящегося за границей?
- Как исполняются иностранные судебные решения в Турции?
- Можно ли обжаловать решение о депортации?
- Какие сроки необходимо соблюдать для судебной защиты?
24. Выезд из Турции, переезд в другую страну и сохранение имущества (вопросы 455–470, готово 0)
- Можно ли сохранять недвижимость в Турции после прекращения ВНЖ?
- Какие обязательства остаются у собственника, который переехал?
- Нужно ли уведомлять государственные органы о смене адреса за рубежом?
- Можно ли сдавать квартиру, постоянно проживая в другой стране?
- Как платить налоги, находясь за границей?
- Можно ли управлять недвижимостью через доверенное лицо?
- Какие требования предъявляются к доверенности, выданной за рубежом?
- Как получить документы из Турции дистанционно?
- Как продать недвижимость, не приезжая в страну?
- Как перевести деньги после продажи за границу?
- Как прекращается налоговое резидентство Турции?
- Какие обязательства возникают после отказа от ВНЖ?
- Может ли бывший владелец недвижимости повторно въехать в Турцию?
- Каковы последствия длительного отсутствия для долгосрочного ВНЖ?
- Каковы последствия длительного отсутствия для гражданства?
- Какие правила применяются к имуществу после смерти владельца, проживавшего за границей?
25. Особые вопросы для граждан Украины и других иностранцев (вопросы 471–485, готово 0)
- Какие правила въезда и пребывания действуют для граждан Украины на дату переезда?
- Отличаются ли правила для граждан Украины, имеющих временную защиту в другой стране?
- Можно ли одновременно иметь статус временной защиты в одной стране и ВНЖ в Турции?
- Какие права имеют граждане Украины, прибывшие в Турцию по безвизовому режиму?
- Какие документы необходимо перевести на турецкий язык?
- Когда нужен апостиль, а когда достаточно нотариального перевода?
- Как оформить документы на ребёнка, если родители находятся в разных странах?
- Какие ограничения могут действовать для лиц с несколькими гражданствами?
- Как подтверждать доходы, полученные в другой стране?
- Какие банковские документы могут потребоваться при переводе накоплений?
- Как действуют международные соглашения о правовой помощи?
- Как оформить доверенность через консульство?
- Как защищаются права иностранца при конфликте с турецким государственным органом?
- Как обратиться в суд, если заявитель не владеет турецким языком?
- Какие права на консульскую помощь существуют?
26. Как проверить закон и не стать жертвой устаревшей информации (вопросы 486–500, готово 0)
- Как найти актуальную редакцию закона на турецком языке?
- Как проверить дату вступления поправки в силу?
- Как найти постановление или административный регламент, регулирующий конкретную процедуру?
- Как отличить обязательную норму закона от рекомендации государственного портала?
- Где проверить официальные размеры сборов и пошлин?
- Где публикуются судебные решения по спорам о недвижимости?
- Как найти решения высших судов Турции?
- Можно ли полагаться на информацию риелтора о возможности получения гражданства?
- Как проверить полномочия турецкого адвоката?
- Как заключить договор с адвокатом и определить его ответственность?
- Как проверить, зарегистрирована ли компания-застройщик?
- Какие документы необходимо получить до оплаты юридических услуг?
- Как получить письменное юридическое заключение?
- Как проверить, изменились ли условия инвестиционного гражданства?
- Как регулярно отслеживать изменения законодательства в 2027 году и далее?